住宅トラブル集 新築時から
作業でお客様宅に伺った時に目に付いた不具合等お客様にお話しすると
新築の時から調子が悪くてクレームで業者を呼んだが「 こういう物です! 」と言われて
諦めて不満を抱えたまま生活していることがあるようです。
構造的なもので改修が大変な物もありますが、中にはちょっとした事が原因ですぐに改善出来るものもかなりあります。
キッチンの排水の音
キッチンに水を流すとゴボッと断続的に音がする。
原因は排水蛇腹の排水口の挿入部分が長すぎて下に届いてしまっています。
下がふさがれて水が貯まって流れる時にゴボッと音がするのでしょう。
蛇腹を適度な所まで引き出して水を流して音がしなかったらスムーズに流れているという事です。
邪魔なら余分な蛇腹をカットします。
排水パイプにフタの様な物か栓の様な物が付いていますが、コレは防臭用です。防水用ではないので水漏れを恐れなくて大丈夫です。
写真の白いフタは見栄えの為の飾りです。臭い止めか虫止めのつもりでしょうがガムテープ等でガンガンに塞いでいる人を見かけますが意味はあまりありません。臭い・虫共に他の小さな隙間から出入りするので前記の防臭ゴム等本質的な所で対処した方がいいです。
洗濯機の排水が溢れる
排水パイプは汚い物を流す為臭います。そのままだと臭いがする為トラップと言う排水口に水でフタをする仕組みになっています。
逆に言うと排水トラップは臭いを止める部品です。
ところがトラップが2つあると水が流れにくくなってしまいます。
排水トラップの部品をバラして水を流してみて、スムーズに流れたらダブルトラップの可能性が大です。
部品を外した状態でしばらく生活してみて臭わなければやっぱりダブルトラップだったという判断になります。
問題が無ければ写真の洗濯パンの上の方の部品は捨ててOKです。